稅籌(房地產(chǎn)公司融資稅籌)

稅籌怎么做?通俗易懂,一文解釋

企業(yè)的業(yè)務(wù)是產(chǎn)生收益的流程,而財(cái)稅是獲取利潤(rùn)的結(jié)果。要說(shuō)一家企業(yè)在日常的經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有存在財(cái)稅難題,肯定是不可能的。而遇見(jiàn)了財(cái)稅問(wèn)題稅籌稅籌,稅務(wù)籌劃工作就該上場(chǎng)了。

稅務(wù)籌劃的本質(zhì)不是對(duì)稅進(jìn)行籌劃,畢竟,企業(yè)該繳納多少稅,都是有相關(guān)稅法依據(jù)規(guī)定好了的,不可能改變的。所以,稅務(wù)籌劃雖然帶一個(gè)“稅”字,可實(shí)際上是針對(duì)業(yè)務(wù)模式、交易模式的規(guī)劃,是在合理合法的前提下,將企業(yè)的業(yè)務(wù)改變,降低利潤(rùn),利潤(rùn)降低,稅負(fù)壓力也由此而降低。

稅籌(房地產(chǎn)公司融資稅籌)

稅籌(房地產(chǎn)公司融資稅籌)(圖2)

稅務(wù)籌劃對(duì)于大部分企業(yè)來(lái)說(shuō)可能還是比較籠統(tǒng)的概念,有些企業(yè)或許做過(guò),有些企業(yè)或許是淺嘗輒止,大部分的都還在觀望??涩F(xiàn)實(shí)是,亞馬遜、蘋(píng)果、特斯拉、騰訊、京東、阿里等國(guó)內(nèi)外的知名企業(yè),都是在做而且是有專門(mén)團(tuán)隊(duì)在做這個(gè),每年通過(guò)合理的稅籌為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)都是一個(gè)天文數(shù)字。

當(dāng)然,這些大型企業(yè)的稅籌方式肯定是不太符合常見(jiàn)企業(yè)的,畢竟專業(yè)去打造一個(gè)這種團(tuán)隊(duì),成本可能還不夠收益,但是現(xiàn)在已經(jīng)有很專業(yè)的平臺(tái)在做這些了,全程基本不需要企業(yè)自己做什么,都能一條龍服務(wù),有興趣的可以關(guān)注——《伊河談稅籌

一般稅務(wù)籌劃怎么做的呢?這就必須要先了解企業(yè)自身存在哪方面的稅務(wù)壓力。一般來(lái)說(shuō)就三種稅相對(duì)較高,也是眾多企業(yè)面臨的問(wèn)題。現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)一般問(wèn)題出在企業(yè)所得稅和分紅稅方面,前者25%,后者20%,都不低,而現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)恰恰是急缺成本的一類企業(yè)。增值稅方面還好,6%都能接受,偶爾的一些進(jìn)項(xiàng)可以抵扣也沒(méi)多少。增值稅壓力大的情況主要出現(xiàn)在建筑、商貿(mào)類企業(yè)身上,13%的增值稅稅率看起來(lái)不高,但在基本0進(jìn)項(xiàng)的前提下,全額繳納13%,一般企業(yè)都承受不了,畢竟這些企業(yè)的增值部分并不低。

稅籌(房地產(chǎn)公司融資稅籌)

稅籌(房地產(chǎn)公司融資稅籌)(圖4)

找到企業(yè)的財(cái)稅痛點(diǎn),就可以通過(guò)一些方式來(lái)解決了。

企業(yè)所得稅高的原因是因?yàn)槌杀镜挚鄄蛔?,?dǎo)致利潤(rùn)虛高,所以難以承受;分紅個(gè)稅是因?yàn)橐岈F(xiàn)使用才會(huì)面臨。這兩種方式都可以通過(guò)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收或者自然人代開(kāi)進(jìn)行解決。

在園區(qū)內(nèi)成立一家小規(guī)模個(gè)人獨(dú)資企業(yè)(可以根據(jù)企業(yè)需求選擇多家),然后申請(qǐng)核定征收,與公司進(jìn)行一些相關(guān)業(yè)務(wù)的往來(lái),為其提供相應(yīng)的服務(wù)。公司支付費(fèi)用,個(gè)獨(dú)給公司開(kāi)具相應(yīng)的成本發(fā)票供其抵扣即可。定額核定個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅為0.6%,出具核定征收鑒定表,綜合稅負(fù)1.66%,年開(kāi)票量不可超過(guò)500萬(wàn),可以開(kāi)專票。

稅籌(房地產(chǎn)公司融資稅籌)

自然人代開(kāi)就比較簡(jiǎn)單,額度也比較高,可以開(kāi)的品目也比較多,但是只能開(kāi)普票。不用注冊(cè)公司、不用設(shè)立對(duì)公賬戶,提供自然人身份信息即可。一年的開(kāi)票額5000以下都能開(kāi),也不會(huì)年終匯算清繳,當(dāng)場(chǎng)完稅出證明。綜合稅率與個(gè)獨(dú)差不多,為1.6%左右。

稅籌(房地產(chǎn)公司融資稅籌)(圖6)

對(duì)于增值稅來(lái)說(shuō),作為我國(guó)目前的第一大稅種,目前有且只有一種方式可以進(jìn)行解決,那就是園區(qū)有限公司獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策。在園區(qū)內(nèi)成立一家同類型的有限公司,將一些無(wú)進(jìn)項(xiàng)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái),產(chǎn)生增值部分之后,正常納稅,然后享受當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)的獎(jiǎng)勵(lì)扶持。一般企業(yè)的實(shí)際納稅額,有一部分會(huì)留在地方,而留在地方這部分,就是企業(yè)可以得到的獎(jiǎng)勵(lì)部分。企業(yè)所得稅地方留存40%,增值稅地方留存50%,可以根據(jù)企業(yè)實(shí)繳額度進(jìn)行30%-80%的獎(jiǎng)勵(lì)。當(dāng)月納稅之后,財(cái)政入庫(kù)即可及時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)到賬,一般時(shí)效不會(huì)超過(guò)2個(gè)月。

更多財(cái)稅咨詢、上市輔導(dǎo)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)請(qǐng)關(guān)注理臣咨詢官網(wǎng) 素材來(lái)源:部分文字/圖片來(lái)自互聯(lián)網(wǎng),無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處。由理臣咨詢整理發(fā)布,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除處理。

企業(yè)稅務(wù)籌劃方案 首次免費(fèi)咨詢

400-835-0088

聯(lián)系我們Contact Us

福建公司:泉州市晉江萬(wàn)達(dá)寫(xiě)字樓B座2306

香港公司:香港九龍觀塘創(chuàng)業(yè)街25號(hào)創(chuàng)富中心1907室

廈門(mén)公司:廈門(mén)市思明區(qū)湖濱北路10號(hào)新港廣場(chǎng)15樓

電話:400-835-0088(企業(yè)財(cái)稅資本問(wèn)題24小時(shí)服務(wù))

郵箱:zx@lichenkj.com

致客戶To Customers

希望自己做的事讓足夠多的人受益,這是我

人生理想和目標(biāo)。無(wú)論我們做的教育還是咨詢還是資 本,都是在幫助別人成功。 -理臣創(chuàng)始人 李亞

了解更多Subscribe

理臣咨詢微信二維碼

關(guān)注理臣官方微信

CopyRight ? 理臣咨詢 版權(quán)所有 閩ICP備20008917號(hào)網(wǎng)站備案