向銀行借款支付財務顧問費在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的多一些。
國家稅務總局公告2012年第15號公告第二條規(guī)定，“企業(yè)通過發(fā)行債券、取得貸款、吸收保戶儲金等方式融資而發(fā)生的合理的費用支出，符合資本化條件的財務顧問一月多少錢，應計入相關(guān)資產(chǎn)成本；不符合資本化條件的，應作為財務費用，準予在企業(yè)所得稅前據(jù)實扣除”。
但15號公告很籠統(tǒng)，只是原則性的要求。這里有兩個問題，一是是否能夠資本化？二是企業(yè)所得稅前如何扣除？
一、是否能夠資本化
這要看銀行的財務顧問費在事實上是否屬于利息性質(zhì)，是否與借款直接相關(guān)，如果屬于借款費用性質(zhì)，那就有資本化的可能性。根據(jù)會計上實質(zhì)重于形式原則，與借款相關(guān)的顧問費應該資本化財務顧問一月多少錢，這一點稅務總局2012年15號公告與會計準則趨于一致。關(guān)鍵問題就是下面的第二點，即會計與稅務協(xié)調(diào)的問題，在稅務處理上用什么資料證明去證明其合理性。
另外也這要看企業(yè)與銀行簽訂的何種協(xié)議。
一種簽訂的是工程資金監(jiān)管協(xié)議，主要的顧問內(nèi)容是核查形象進度、工程款支付進度等內(nèi)容，發(fā)票開具的內(nèi)容為顧問費。這個是直接與工程相關(guān)，處理時可以計入“開發(fā)成本”；
第二種是與銀行簽訂了財務顧問協(xié)議，開具發(fā)票，嚴格來講應該計入管理費用-咨詢費中，如果計入財務費用，則不可計入財務費用中的利息支出。
二、是企業(yè)所得稅前如何扣除
銀行收取的財務顧問費，其扣除的要件包括財務顧問協(xié)議、協(xié)議中要明確顧什么問什么，據(jù)此可以判定是應該資本化還是費用化，另外其附件資料還應包括開具的顧問費發(fā)票。
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