房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷過(guò)去十幾年的飛速發(fā)展過(guò)程后房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，現(xiàn)在大發(fā)展可以說(shuō)是已經(jīng)趨于平緩，規(guī)模和利潤(rùn)都在逐漸趨于正常水平，目前來(lái)看當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的土地紅利時(shí)代已經(jīng)成為了過(guò)去式，面臨轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)，而稅收籌劃一直是房地產(chǎn)行業(yè)重視的重要問(wèn)題。下面就讓我們一起來(lái)看看房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃怎么做、企業(yè)如何合理避稅。
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃
小編通過(guò)對(duì)近些年房地產(chǎn)企業(yè)避稅的方式進(jìn)行細(xì)致的梳理后，發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃過(guò)程中存在的不當(dāng)舉措，總結(jié)出了房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃需要注意的問(wèn)題，以免觸犯法律。
一是收到的預(yù)售房產(chǎn)款記入其他應(yīng)付款。部分房地產(chǎn)企業(yè)為了減少稅費(fèi)，將收到的預(yù)售房款記入其他應(yīng)付款，甚至不記賬，通過(guò)借款的方式將資金挪入。
二是以合作建房的名義來(lái)掩蓋房產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)企業(yè)以虛構(gòu)團(tuán)體的名義加納征地費(fèi)，征用土地進(jìn)行房屋的建造并且銷售，偷換合作建房的概念，以此來(lái)規(guī)避企業(yè)所得稅。
三是將臨時(shí)出租房產(chǎn)的收入進(jìn)行隱瞞。部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將臨時(shí)沒有售出的房屋進(jìn)行出租，取得資金收入記入往來(lái)賬，甚至直接不入賬，少報(bào)應(yīng)稅收入。
上述提到的三種房地產(chǎn)常用的方法是違反相關(guān)稅法規(guī)定的房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，實(shí)質(zhì)上是偷稅漏稅的行為，房地產(chǎn)想要合理進(jìn)行避稅，還需經(jīng)過(guò)專業(yè)的稅籌平臺(tái)，通過(guò)靠譜的稅籌平臺(tái)來(lái)了解房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃相關(guān)問(wèn)題，企業(yè)才能更好的去解決。
更多財(cái)稅咨詢、上市輔導(dǎo)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)請(qǐng)關(guān)注理臣咨詢官網(wǎng) 素材來(lái)源：部分文字/圖片來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處。由理臣咨詢整理發(fā)布，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除處理。
400-835-0088
