房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃思路一般包括以下幾點(diǎn)：
1、房地產(chǎn)企業(yè)籌資中的稅收籌劃。因為房地產(chǎn)企業(yè)需要大量的資金作為周轉(zhuǎn)，但無論是怎么獲取的資金房地產(chǎn)企業(yè)如何稅務(wù)籌劃，都會存在一定的資金成本，所以需要對籌資中的稅收進(jìn)行籌劃。需要明白的是：無論是何種籌資方案，都可以滿足房地產(chǎn)企業(yè)需求，但資金成本高低決定企業(yè)稅收輕重。
2、房地產(chǎn)企業(yè)投資中的稅收籌劃。房地產(chǎn)企業(yè)不同于其他工業(yè)活動，在投資分析的同時，還需要就投資稅收進(jìn)行籌劃房地產(chǎn)企業(yè)如何稅務(wù)籌劃，畢竟這樣才能減輕房地產(chǎn)企業(yè)的高稅收負(fù)擔(dān)。需要明白的是：投資可以分為對內(nèi)投資和對外投資，這是按照發(fā)生作用來劃分的。在對外投資的時候，需要注意地區(qū)和行業(yè)的選擇，畢竟不同的地區(qū)和行業(yè)，稅法所給出的稅收政策是不同的，只有確保選擇的合理性，才能確保企業(yè)利益最大化。
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中的稅收籌劃。在此過程中擁有多種選擇，主要以：存貨計價方法的選擇、固定資產(chǎn)折舊方法的選擇、債券溢折價的攤銷方法的選擇、費(fèi)用分?jǐn)偡椒ǖ倪x擇。需要明白的是：在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中采取稅收籌劃的時候，無論是選擇什么樣的方式，都需要謹(jǐn)慎
任何企業(yè)及行業(yè)，節(jié)稅思路無非就是以下3種
1，洼地核定征收
2，轉(zhuǎn)移低稅率稅種
3，最新稅收政策
優(yōu)惠政策大致如下：
個體戶（小規(guī)模納稅人）：5個工作日辦理完畢
服業(yè)務(wù)的個稅征收率為1%，
增值稅1%
附加稅0.06%，
總稅負(fù)2.06%。
商貿(mào)業(yè)的個稅征收率0.8%；
增值稅1%，
附加稅0.06%，總稅負(fù)1.86%。
不僅針對個體戶，針對有限公司，地方財政返稅可高達(dá)90%
增值稅：以地方留存的40%-90%扶持。（地方留存為50%）
所得稅：以地方留存的40%-90%扶持。（地方留存為40%）
地方財政的40%-90%（地方財政留存40%）
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